Finansiranje i kalkulacija isplativosti nekretnine

Na koji način treba razmatrati cenu nekretnine u odnosu na prihod? U kakvoj su relaciji potencijalni prihod od nekretnine i njena cena kada govorimo o povraćaju vašeg novca? Kako objektivno proceniti vrednost nepokretnosti i potrebna ulaganja u nepokretnost? Gde su operativni troškovi u toj kalkulaciji?

Income, expenses, net operating income, cash flow, cash-on-cash return i capitalization rate – šta znače ovi strani termini i zašto su oni kičma svake finansijske kalkulacije prilikom ulaganja u nepokretnosti? Koji su procenti koje razmatraju profesionalni investitori prilikom investiranja? Hipotekarni krediti i vaša kalkulacija – na šta treba obratiti posebnu pažnju prilikom ulaganja, tj. kako tačno izračunati period za povraćaj vašeg dela novca?

U ovom delu kursa bavimo se detaljnije finansijskim pitanjima isplativosti samog ulaganja u nekretnine, obrađujući realne primere iz naših i tržišnih iskustava.