Zašto je znanje o tržištu važno za razumevanje naših investicionih odluka?

Da li ste se ikada zapitali zašto pojedini ljudi nikada nemaju novca za investicije? Koliko puta ste čuli od drugih da bi „uložili sve u nekretnine/akcije/lokale”, samo kada bi imali novca za to? Istina je zapravo pomalo surova: većina nas ima dovoljno novca da investira, ali taj proces zahteva vreme i odricanje od pojedinih svakodnevnih užitaka, povećanje svojih prihoda učenjem novih veština i učenje o tržištu i njegovom funkcionisanju, na šta mnogi od nas nisu spremni.

Kada smo pokrenuli našu kuću FinMedia Investments, posedovali smo više od dve godine iskustva u aktivnom praćenju finansijskih tržišta, godine rada sa britanskim i slovačkim analitičarima i veliki broj stručnih konferencija koje smo ispratili (i dalje pratimo) u Bratislavi, Beču, Pragu i putem interneta.

Kao što možete pretpostaviti, sve to koštalo je mnogo vremena i novca, ali ono što je najvažnije jeste to da smo stekli krucijalna znanja i iskustva koja smo mogli da primenjujemo kasnije prilikom naših investicija.

Danas, više od četiri godine posle ulaska u svet ulaganja, naše investicije pokrivaju različite grupe imovine, od nekretnina i deonica stabilnih kompanija, sve do zajedničkih projekata u oblasti nepokretnosti (crowd real estate) i manjim delom ugovora za razliku (CFDs – contracts for difference).

Sve što smo uložili u znanje i stručne konsultacije, višestruko se isplatilo. Mi tu misiju nastojimo da nastavimo, budući da balkansko tržište vapi za stručnim i pragmatičnim pristupom ulaganjima.

Zašto je važno poznavati tržište?

Kada govorimo o samom tržištu, jedna od najvažnijih karakteristika današnjeg finansijskog života jeste promena koju je doneo internet. Ukoliko danas želite da investirate u projekte koji su fizički preko okeana, vi to možete uraditi u nekoliko klikova vašim mišem iz komfora vaše sobe.

Međutim, mnoge od tih investicija su nesigurne i treba provesti mnogo vremena u istraživanju, kalkulaciji isplativosti i rizika, pretraživanju istorijata firmi koje učestvuju u projektima ili gradnji u slučaju nepokretnosti.

Među osnove današnje investicione pismenosti ubraja se između ostalog i razumevanje funkcionisanja pravila na tržištu nekretnina, budući da ova vrsta imovine postaje sve značajnija rastom populacije i ponudom koja često ne može da isprati potražnju na tržištu, dovodeći do situacije da prinosi od nepokretnosti nekada prevazilaze ostale tipove imovine.

Ono što danas morate znati ukoliko želite da pravite profit pasivnim prihodima (ili štedite za vašu penziju) jesu i fakti o tome kako tržišta funkcionišu, šta utiče na njihova kretanja, kako se formiraju cene deonica, zašto su pojedini proizvodi toliko važni za firme i njihovo poslovanje, ali i kako posmatrati mesečne, kvartalne i godišnje finansijske izveštaje najjačih svetskih kompanija.

U skladu sa time, jedna od najvećih razlika sa kojima se generacija mladih ljudi suočava danas u odnosu na svoje roditelje jeste globalizacija tržišta. Finansijska odluka jedne kompanije da zatvori proizvodnju u nekoj državi ili smanjenje broja zaposlenih u jednom regionu uticaće ne samo na taj region, već vrlo verovatno na ceo svet, a samim tim i na vašeg prijatelja koji direktno pruža usluge toj globalnoj kompaniji.

Dakle, ukoliko želite da zaista razumete u šta treba da ulažete u budućnosti, vi danas jednostavno morate da uložite u svoje finansijsko obrazovanje kako biste razumeli trendove i znali šta je isplativo, a šta nije.

To vam može doneti značajno više novca ili, u suprotnom, sačuvati vam hiljade evra ukoliko ste na vreme „izašli” iz te investicije.

Kako početi sa edukacijom?

Ono što zagovaramo u FinMedia Investments-u jeste personalizovani pristup svakom klijentu, ali i edukaciji. Šta to tačno znači?

Svako od nas je drugačiji tip investitora i ono što je za jednog od nas dobro, ne znači da je dobro i za drugog. Nešto slično poput izgradnje biznisa, što je zapravo najveća lepota učenja o ulaganju.

Drugim rečima, ukoliko vaš prijatelj investira u nekretnine već neko vreme i zna kako da menadžeriše izdavanje stanova za turiste putem Airbnb-ja, ne mora da znači da ćete i vi to umeti i zarađivati odličan novac prilikom tog ulaganja.

Povezani članci

Vama možda zbog nedostatka vremena više odgovara ulaganje u dugoročnije izdavanje tih nekretnina, gde ćete trajno imati stanare i samim tim manje svakodnevnog posla oko istih. Dodatno, možda će vam više biti isplativo investiranje u komercijalne objekte (lokale), gde ćete imati eventualno veći prinos i viši rizik.

Takođe, ukoliko nemate vremena da pratite tržište i kretanje cene deonica kompanija/roba na berzama, vama će verovatno biti bolje da potražite usluge profesionalnog finansijskog savetnika koji se bavi ulaganjima već godinama i svakodnevno ulaže na tržištu.

Ipak, ono što mi zagovaramo jeste da svaki pojedinac treba da zna osnove tržišta kako bi razumeo da li neko ko mu pomaže u ostvarenju finansijskih ciljeva uopšte ima odgovarajuće iskustvo i da li i ta firma sama to radi ili se bave isključivo prodajnim i uslužnim aktivnostima.

Naš pristup oblasti investicija jeste da mi ulažemo naš novac u projekte koje smatramo isplativim, obuhvatajući različite vrste imovine. Posle niza takvih projekata, možemo sa priličnom sigurnošću dobrih i loših iskustava iza sebe da kažemo šta je isplativo, a šta sigurno ne donosi odgovarajući prinos.

Takođe, fokusirani smo na međunarodna tržišta baš iz razloga zadržavanja objektivnosti prilikom ulaganja, a ne samo na Balkan. Tako širokim istraživanjima i kalkulacijama održavamo „hladnu glavu” prilikom investiranja, što je u velikom broju slučajeva najvažnija tajna pravljenja novca na tržištu.

Pomenute okolnosti bile su jedan od najvažnijih razloga da napravimo poseban kurs o investicijama i pasivnom prihodovanju u kojem smo objedinili naše četiri godine na tržištu, a održaćemo ga sledeće godine u Beogradu.

Obuka je tako koncipirana da svim zainteresovanima pokaže kako mi radimo, u šta ulažemo, koje parametre i formule koristimo prilikom investicija, kao i šta su najvažniji detalji prilikom ulaganja na koje ljudi ne obraćaju pažnju.

Kurs je zasnovan na principima rada i ulaganja koji se koriste u Sjedinjenim Američkim Državama, Velikoj Britaniji i Švajcarskoj.

Naša ideja jeste da ljudima omogućimo da odluke ne donose na osnovu intuicije, nego realnih činjenina sa tržišta i kalkulacija koje decenijama koriste najveći svetski investitori.

Prijave za sve zainteresovane su već otvorene, a poseban popust obezbeđen je za sve koji pošalju aplikaciju do 1. novembra 2019. Nakon prijave, u decembru 2019. svim zainteresovanima poslaćemo više informacija o tačnom datumu i mestu održavanja kursa.

_____________________________

Informacije na sajtu FinMedia.rs sadrže podatke koji se odnose na buduća dešavanja na finansijskom i tržištu nekretnina, uključujući rizike i nepredvidivosti koje ih prate. Tržišta i finansijski instrumenti predstavljeni na ovoj stranici služe samo u informativne svrhe i ne treba ih tretirati ni u kom slučaju kao savet ili predlog za prodaju ili kupovinu istih. Trebalo bi da uradite svoje vlastito istraživanje pre razmišljanja o konkretnoj investicionoj odluci. FinMedia.rs ne garantuje da su navedeni podaci predstavljeni bez grešaka ili pogrešnih podataka iz dostupnih izvora i materijala, kao ni to da su predstavljeni podaci preneseni u trenucima kada se promene na tržištu događaju. Investicije na finansijskim tržištima i međunarodnom tržištu valuta (Foreks) podrazumevaju veliki rizik, uključujući mogućnost za gubitak celog ili delimično uloženog kapitala, kao i određenu dozu izlaganja stresu. Svi rizici, gubici i troškovi u vezi sa investicijama, uključujući i i gubitak cele glavnice, u potpunosti su na Vama i Vaša su odgovornost.